Dražby nemovitých věcí

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci: zapsané v katastru nemovitostí pro okres Zlín, obec Zlín a katastrální území Malenovice u Zlína na listu vlastnictví č. 6432 jako vlastnictví povinného č. 2, a to: Parcela č. 372/123 ostatní plocha 372/129 ostatní plocha 460/141 orná půda 460/161 orná půda 552/46 trvalý travní porost 552/47 trvalý travní porost 552/59 trvalý travní porost 552/60 trvalý travní porost. Pozemky se nachází na dvou místech Malenovic, podél ulice Švermova, v sousedství zahrádkových osad. Jedná se o dva celky, kdy pozemky p. č. 372/123, 372/129, 460/141 a 460/161 jsou vzájemně přilehlé a pozemky p. č. 552/46, 552/47, 552/59, 552/60 taktéž. Oba celky jsou dobře přístupné z místních komunikací. - Pozemky p. č. 372/123 a 372/129 (ostatní plocha) se nachází na samém okraji zastavěného území obce a dle schválené územně plánovací dokumentace náleží do ploch DS – doprava silniční. Malá část pozemků je částečně zpevněná litým asfaltem. Jedná se o slepou úzkou ulici, vedoucí podél zahrádkové osady. - Pozemky parc. č. 460/141, 460/161 (orná půda) a parc. č. 552/46, 552/47, 552/59, 552/60 (trvalý travní porost) se nachází mimo zastavěné území obce. - Na pozemcích se nevyskytují žádné stavby, v okrajových částech pozemků jsou na minimální ploše porosty vzniklé náletem semen ze sousedních pozemků (bez hospodářského užitku).

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci: zapsané v katastru nemovitostí pro okres Tachov, obec Milíře a katastrální území Milíře u Tachova na listu vlastnictví č. 74 jako vlastnictví povinného v rozsahu 26/384, a to: p.č. St. 158 - zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Milíře, č.p. 129, rod. dům, stavba stojí na pozemku p.č. St. 158; p.č. 498 - orná půda; p.č. 501 - trvalý travní porost; p.č. 502/2 - zahrada, včetně všech součástí a příslušenství. Pozemek má celkovou plochu 13711 m2 - st.p.č. 158, p.č. 502/2 s rodinným domem čp. 129 s plochou 893 m2 a pozemek p.č. 498 a p.č. 501 - orná půda a trvalý travní porost, s plochou 12 818 m2. Na pozemku s rodinným domem stojí rodinný dům (ZP 151 m2 ), dřevěná stodola (35,15 m2), dřevěná kolna (ZP 12 m2 ), zděný sklípek (9,4 m2 ), dřevěný přístrešek na posezení (ZP 2,2 m2 ), venkovní úpravy - terasa na kamenné rovnanině, zbytek septiku z chléva, septik pro RD a okrasné stromy a keře. Rodinný dům je samostatně stojící, zděný, jednopodlažní se šikmou střechou, s částečným podkrovím, částečně podsklepený. Dům je napojený na veřejnou elektrickou síť (napětí220 V/380 V), obecní vodovod, kanalizace je svedena do septiku, plyn v obci není rozveden. V 1.NP je zádveří (přistavěná zděná veranda), chodba, záchod, dva pokoje, kuchyň (jednoduchá kuchyňská linka, elektrický sporák, uhelný sporák), koupelna přístupná z kuchyně (sprchový kout,umyvadlo), vchod do sklepa, dřevěné schody na půdu a do podkroví. Ve sklepě je jedna místnost se zděnými schody. V podkroví je jeden pokoj. Základové konstrukce a podezdívka jsou kamenné bez izolace proti vodě a vlhkosti, stěny jsou zděné částečně z kamene a částečně z cihel, stropy jsou dřevěné trámové s podhledem, v jednom pokoji s viditelnými trámy, střecha je z dřevěného vázaného krovu a krytiny z cementovláknitých šablon položených na původní dřevěný šindel, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou dřevěná dvojitá, dveře dřevěné, podlahy jsou z keramické dlažby, drevěné prkenné, PVC, omítky uvnitř jsou tradiční dvouvrstvé štukové, vně dvouvrstvé hrubé, uvnitř jsou obklady keramické standardní, v kuchyni je kuchyňská linka a elektrický sporák. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem, instalace plynu zde není, dům v současnosti vytápěn není, je možno ho vytápět lokálními topidly na tuhá paliva, někde kamna chybí, elektroinstalace je třífázová, bleskosvod zde není. Podlahová plocha je 140,77 m2, kuchyň 16,72 m2, pokoj 19,80 m2, pokoj 29,22 m2, předsín 5,65 m2, chodba se schodištěm 11,90 m2, veranda 8,33 m2, koupelna 3,59 m2, WC 1,33 m2, sklad 19,24 m2, pokoj v podkroví 24,99 m2. Stáří domu je odhadnuto na 130 let, modernizován byl v 70. letech (koupelna, záchod, podlahové krytiny, dveřní křídla a v 90. letech (kuchyňská linka). V současnosti je dům velmi fyzicky i morálně zastaralý, některé konstrukce jsou v havarijním stavu (krytina, část krovu). Zemědělské pozemky p.č. 498 a 501 jsou zemědělsky užívané, zatravněné, udržované (sekané). Část těchto parcel je platným územním plánem obce určena k zastavění rodinným domem. Část zemědělského pozemku určeného k zastavění činí 7476 m2, zbylá část zemědělské půdy je pak 5342 m2.

Prakticky rovinné pozemky tvoří dohromady souvislou plochu, situovanou na jihovýchodním okraji města, v lokalitě s nedávnou rozsáhlou výstavbou rodinných domů. Celé toto území je v platném územním plánu města (ÚP z 15.03.2018, po 2. změně) definováno jako „plochy BM pro bydlení v rodinných domech, městské a příměstské”. Lokalita je v současné době již prakticky celá zastavěná, oceňované pozemky v ní tvoří jednu z posledních souvislých ploch, schopných zastavění. Pozemky jsou obklopené zástavbou převážně nových rodinných domů, přístup a vjezd na pozemky je možný z veřejné komunikace z jižní strany, z Přívozní ulice. Pozemky netvoří funkční celek se žádnou stavbou, jsou však v platném ÚP určeny k zastavění rodinnými domy, k tomuto účelu jsou vhodné jak velikostí, tvarem a uspořádáním terénu, tak i dostupností inženýrských sítí (jsou zde k dispozici veškeré inženýrské sítě, přípojky vody a kanalizace jsou na pozemek i vyvedeny). Pozemky jsou proto oceněny jako stavební pozemky. Pozemky jsou ze tří stran oploceny (oplocení je však převážně součástí sousedních rodinných domů a jejich zahrad), nejsou na nich žádné ocenitelné porosty, v současné době nejsou ani nijak udržované. Jižní strana a část jihovýchodní strany pozemků, směrem k veřejné komunikaci v Přívozní ulici, je oplocena plotem vyzděným z betonových plotových tvárnic, část oplocení tvoří plná zeď, část zděné sloupky na zděné podezdívce a výplní plotových polí. Oplocení je cca 10 roků staré, je dobře provedené. Směrem ke komunikaci v Přívozní ulici jsou v něm osazena posuvná vjezdová vrata s ocelovým rámem a výplní stejnou, jako je výplň plotových polí. Na pozemky je zavedena vodovodní přípojka. Přípojka z PE potrubí DN 25 je dlouhá cca 15 m, je ukončena v plastové vodoměrné šachtě na pozemku. Na pozemcích nejsou žádné stavby. Pozemky leží v blízkosti levého břehu řeky Ohře, ale již mimo záplavové území řeky. Do pozemků nezasahují žádná ochranná pásma.

Jedná se o objekt občanské vybavenosti č.p. 286, který je součástí pozemku parc. č. St. 313 s příslušenstvím a pozemkem ve funkčním celku p.č. 2774/4 v k.ú. a obci Otrokovice. Nemovitá věc se nachází poblíž centra města na ulici Dr. E. Beneše v dobré docházkové vzdálenosti od občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti objektu je prodejna Kaufland s velkým parkovištěm, vlakové i autobusové nádraží. Poslední užití objektu kavárna v 1. N.P. a kancelářské prostory v 2.N.P., nyní je objekt nevyužívaný. - stavby – č.p. 286 jedná se o nárožní částečně podsklepenou dvoupodlažní stavbu, zastřešenou valbovou střechou krytou taškami, základy jsou betonové s dostatečnou izolací proti zemní vlhkosti, obvodové stěny jsou vyzděny a povrchově upraveny, fasáda zateplená, opatřená tenkovrstvou probarvenou omítkou. Stropy převážně rovné s omítaným podhledem. Podlahy v komerčních prostorech keramická dlažba, v kancelářských prostorech zátěžové koberce nebo vinyl, v příslušenství z keramických dlažeb a ve sklepě cementový potěr. Klempířské prvky z titanzinkového plechu. Okna plastová s izolačním sklem. Dveře dřevěné nebo laminované do obložkových nebo ocelových zárubní. Elektroinstalace je světelná, třífázová s pojistkami a jističi. Odpadní vody ze soc. zařízení a kuchyně jsou svedeny do obecní kanalizace, voda je odebírána z obecního vodovodu. Vytápění je ústřední s kotlem na plyn, teplá voda je připravována v zásobníkových ohřívačích. Prostory jsou klimatizovány. - dvorní přístavba - jednopodlažní zděná stavba zastřešená sedlovou střechou, která tvoří příslušenství ke stavbě hlavní. Stavba byla rekonstruována a modernizována společně s hlavním budovou, v současnosti není využívána. - porosty – nejsou - příslušenství - plot ze strojového pletiva na ocelových sloupcích, plot zděný, ocelová vrata s dřevěnou výplní, ocelová vrátka s železnou výplní